Resolución de 19/08/2011, , sobre la evaluación de impacto ambiental del proyecto de: Actuación urbanizadora de la Unidad de Actuación UA-26 de Burujón (Toledo), recogido en el expediente PRO-TO-11-0718, cuyo promotor es Jose Luís De Torres Pinel.
| Sección | III. Otras Disposiciones y actos |
| Emisor | Consejería de Sanidad y Consumo; Consejería de Agricultura |
| Rango de Ley | Resolución |
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OTRAS DISPOSICIONES Y ACTOS
Consejería de Agricultura
Resolución de 19/08/2011, de los Servicios Periféricos de Agricultura de Toledo, sobre la evaluación de impacto ambiental del proyecto de: Actuación urbanizadora de la Unidad de Actuación UA-26 de Burujón (Toledo), recogido en el expediente PRO-TO-11-0718, cuyo promotor es Jose Luís De Torres Pinel. [2011/12520]
La Ley 4/2007, de 8 de marzo, de Evaluación Ambiental en Castilla La Mancha, dispone, en su art.5.2, que los proyectos, públicos o privados, consistentes en la realización de las obras, construcciones, instalaciones o cualquiera otra actividad comprendida en el Anexo II sólo deberán someterse a Evaluación del Impacto Ambiental, previamente a su autorización por el órgano sustantivo que corresponda, en la forma prevista en esta ley cuando así lo decida el órgano ambiental en cada caso. La decisión, que debe ser motivada y pública, se ajustará a los criterios establecidos en el Anexo III.
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- Descripción del proyecto y condiciones propuestas por el promotor en el Documento Ambiental.
El presente proyecto tiene como objeto ordenar urbanísticamente la ejecución de las obras públicas definidas en el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la Unidad de Actuación 26, incluidas en el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) de la Unidad de Actuación 26 de Burujón.
El ámbito de actuación alcanza una superficie de 14.407,34 m2, que incluye las parcelas catastrales 5012, 5013, 5014 y 9008 del polígono 502 de este término municipal, que se encuentra delimitada en el Plan de Ordenación Municipal de Burujón como Suelo Urbano No Consolidado, y se ubica en la zona este del casco urbano en continuidad con otras unidades de actuación.
El proyecto contempla los siguientes aspectos; explanación y pavimentación, abastecimiento y distribución de agua, saneamiento y alcantarillado, suministro y distribución de energía eléctrica, alumbrado público y telefonía, jardinería y amueblamiento urbano en el sistema de espacios libres y en las vías públicas. Así como las infraestructuras correspondientes a cuantos otros servicios se prevean en el Plan de Ordenación Municipal (POM) o en el Plan Especial (PE) correspondiente.
Además, resolverá los enlaces de los servicios urbanísticos con los servicios del municipio y acreditar que estos tienen la capacidad suficiente para atenderlos.
Resumen de la ordenación estructural:
- Superficie total con Sistema General adscritos: 14.407,34 m2.
- Superficie del ámbito (total - SG): 13.621,37 m2.
- Sistema General Adscrito (SG-DC-4): 786 m2.
- Superficie suelo neto lucrativo: 7.817,19 m2.
- Uso mayoritario: residencial.
- Aprovechamiento objetivo del ámbito: 5.862,89 uas (m2).
- Edificabilidad del ámbito: 0,4304 m2c/m2.
- Densidad poblacional: 121,47 hab/Ha.
- Área de reparto y aprovechamiento tipo: AR-UA.-26 0,4069 uas/m2.
- Porcentaje de cesión de aprovechamiento tipo 10 %.
- Porcentaje mínimo de vivienda protegida: 30 %.
- Coeficientes de ponderación: vivienda libre 1,00 y vivienda protegida 0,75.
- Reservas de suelo para sistemas locales: viario (3.224,78 m2), equipamientos públicos (1.181,23 m2), zonas verdes
(1.362,14 m2) y aparcamientos públicos (44 plazas).
La red de abastecimiento se conectará a la red general de abastecimiento municipal existente y se establecerá un sistema de tarificación por tramos en el consumo de agua, para penalizar los consumos de agua desmesurados o por falta de celo en el mantenimiento y así garantizar un uso sostenible del recurso.
La red de riego será independiente de la de abastecimiento, conectándose con ésta al principio de la calle nueva 1. Y se instalar un sistema de riego por goteo para el riego de las zonas verdes. Además se realizará la aplicación de fertilizantes y de herbicidas en dosis adecuadas para evitar la infiltración de los mismos en las aguas subterráneas.
Se proyecta una red de saneamiento separativa, con un doble sistema para aguas negras (residuales) y aguas de lluvia (pluviales).
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-Tramitación y consultas.
Con fecha 3 de mayo de 2011, se recibe del Ayuntamiento de Burujón (Toledo), como órgano sustantivo del proyecto de urbanización de la unidad de actuación U.A.-26 en Burujón (Toledo), recogido en el expediente PRO-TO-11-0718, el Documento Ambiental aportado por Jose Luís de Torres Pinel, requiriendo el inicio del correspondiente procedimiento reglado de evaluación del impacto ambiental al estar incluido el proyecto en la citada ley (Anejo II. Grupo 8, b) Planes, proyectos y actuaciones que desarrollan los planes sometidos a Evaluación Ambiental, proyectos de urbanizaciones, así como la construcción de centros o establecimientos comerciales, individuales o colectivos, y aparcamientos.
Conforme al artículo 5 de la Ley 4/2007, con fecha 25 de mayo de 2011, se inicia el trámite de consultas previas a las administraciones, organismos e instituciones implicadas, previsiblemente afectadas por su ejecución, para que informen sobre los aspectos que les correspondan en función de sus competencias relacionadas con el proyecto.
Estos organismos e instituciones consultadas han sido los siguientes:
- Delegación Provincial de Agricultura y Medio Ambiente- Servicio Provincial de Desarrollo Rural. *
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